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圖書簡介

如何將這門學(xué)科普及，達(dá)到社會資源的最優(yōu)配置的目的，在不同投資人、不同投資量、不同市場中，科學(xué)地使用這門技術(shù)，筆者思考了幾種方法：一是原理化，這是本書的特點。二是案例化，本想配幾個案例，但考慮行業(yè)差異很大，對初學(xué)者須有針對性的案例作參考，而這里難以提供較全面的針對性樣本。對掌握本原理的專業(yè)人員，僅起一般參考作用。所以設(shè)想專門編寫行業(yè)案例集解決這一問題。三是軟件化。目前社會上已有一些較好的版本，本書根據(jù)多年的實踐經(jīng)驗也為這方面提供了一個基本系統(tǒng)需求，在第十三章中已明確列出，以解決評估速度問題。目標(biāo)是將原始數(shù)據(jù)采集完整、準(zhǔn)確后，一次性在短時間得出評估結(jié)果。綜上所述，最重要的還是要通過大量實踐，掌握原理，在實際操作中就可以綜合運用，舉一反三了。
目錄
本書以財務(wù)評估中的貨幣時間價值作為切入點，分析現(xiàn)金流量表的內(nèi)容，用插入法計算內(nèi)部收益率，闡述內(nèi)部收益率和標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)系數(shù)的對比意義。以此為基礎(chǔ)，進(jìn)一步涉及了現(xiàn)金流量的計算、對構(gòu)成現(xiàn)金流理表每一個子目的數(shù)字來源，復(fù)合計算過程和建設(shè)期、生產(chǎn)期以及項目壽命周期的原理進(jìn)行了分析計算，而后深入分析這些項目原始數(shù)據(jù)因子的采集方法、標(biāo)準(zhǔn)、來源、組合、分析、運算過程，形成評估報告前半部分的數(shù)據(jù)流及評估基礎(chǔ)，并提供了這些數(shù)據(jù)的采集表格。最后，介紹了如何運用有關(guān)數(shù)學(xué)模型的分析，包括國民經(jīng)濟效益分析，不確定分析和總評估等，從而掌握評估技術(shù)。

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