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圖書簡介

    《房地產法規》是新世紀高職高專教材編審委員會組編的物業管理類課程規劃教材之一。
    改革開放以來，我國的房地產業得了空前的發展，房地產業的從業人員越來越多。房地產業是發展國民經濟和改善人民生活的基礎性產業，其作用可歸納為：為國民經濟的發展提供重要的物質條件；改善人們的居住和生活條件；改善投資環境，加快改革開放的步伐；有利于城市規劃的實施；為城市建設籌集資金；帶動建筑、建材、化工等相關產業的發展；有利于產業結構的合理調整；有利于住房制度的改革；有利于調整消費結構；有利于吸引外資；有利于增加就業崗位。為了規范房地產業的市場行為和管理行為，保障和促進房地產業的健康發展，國家和地方先后出臺了有關房地產業的法律、法規和規章制度。
    本教材的編寫目的是為了適應高等職業教育改革的需要，重點突出“理論通俗易懂、實用為主、夠用為度、對證施教”等特點。本教材的編寫人員都是多年從事房地產專業一線教學的教師，對相關專業具有較強的駕馭能力。面對數量龐大的法律、法規，能恰當地選擇其適用部分，采用通俗易懂的語言來表述。同．時，為了配合學生考取房地產估價師、房地產經紀人、物業管理師執業資格證書的需要，本教材的體系與上述考證內容高度相關，真正做到了“對證施教”。

目錄

第一章  房地產法律概述
  第一節  房地產法律涉及的基本概念
  第二節  房地產法律的基本原則
  第三節  房地產法律體系
  第四節  房地產法律關系
第二章  房地產開發用地法律制度
  第一節  中國現行土地制度概述
  第二節  集體土地征收
  第三節  建設用地
  第四節  國有土地使用權出讓
  第五節  國有土地使用權劃撥
  第六節  閑置土地的處理
第三章  城市房屋拆遷管理法律制度
  第一節  城市房屋拆遷管理概述
  第二節  城市房屋拆遷補償、安置
  第三節  城市房屋拆遷糾紛的處理
第四章  房地產開發法律制度
  第一節  城市規劃管理
  第二節  建設施工與質量管理
  第三節  房地產開發企業
  第四節  房地產開發項目管理
第五章  房地產交易法律制度
  第一節  房地產交易概述
  第二節  房地產轉讓
  第三節  商品房銷售
  第四節  房屋租賃
  第五節  房地產抵押
第六章  房地產權屬登記法律制度
  第一節  房地產權屬管理概述
  第二節  房地產權屬登記管理
  第三節  房地產權屬檔案管理
第七章  房地產中介服務管理法律制度
  第一節  房地產中介服務的行業管理
　第二節  房地產經紀人員職業資格制度
  第三節  房地產估價人員職業資格制度
  第四節  房地產中介服務行業信用檔案
第八章  房地產稅收法律制度
  第一節  稅收制度概述
  第二節  土地稅法律制度
  第三節  房產稅法律制度
第九章  住房公積金法律制度
  第一節  住房公積金概述
  第二節  住房公積金歸集、提取和使用
  第三節  住房公積金利率、稅收及會計核算
  第四節  住房公積金個人住房委托貸款
第十章  物業管理法律制度
　第一節  物業管理概述
　第二節  物業管理主體
　第三節  物業服務合同
　第四節  物業管理經費
第十一章  房地產糾紛法律制度
　第一節  房地產糾紛概述
　第二節  房地產民事糾紛的處理
　第三節　房地產行政糾紛的處理

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