圖書簡介
本書是“高職高專房地產類專業規劃教材”之一，本書的編寫根據《教育部關于加強高職高專教育人才培養工作的意見》的文件精神，全面系統地闡述了物業管理法律法規的理論與實踐知識。根據物業管理工作過程，本書的內容共分為10章，主要內容包括：概述，物業管理法律關系，物業管理招投標法律制度，物業服務合同法律規定，物業裝飾裝修管理，業主自治法律制度，物業使用與維護，物業服務收費，物業服務糾紛與處理方面的法律規定以及物業管理法律責任等。
本書在理論知識的介紹上注重循序漸進、深入淺出，開篇以一個相關的案例人手，引導讀者到理論知識的學習中來。在實踐方面，本書每一小節都安排有模擬法庭專欄，培養讀者的興趣及解決實際問題的能力。本書不僅可以作為高職高專及職業培訓教材，也可以作為物業管理從業人員及普通讀者的自學教材。
目錄
第一章 概述
學習目標
第一節 法律基礎知識
一、法的概述
二、法的淵源
三、中國現行法律體系
四、走進實踐：模擬法庭
第二節 物業管理相關法律法規
一、物業管理法概述
二、國內物業管理相關法律法規
三、國內現行物業管理立法的特點
四、走進實踐：模擬法庭
本章小結
關鍵概念
復習思考題
第二章 物業管理法律關系
學習目標
第一節 物業管理法律關系的概念與特征
一、物業管理法律關系的概念
二、物業管理法律關系的特征
三、走進實踐：模擬法庭
第二節 物業管理法律關系的構成要素
一、物業管理法律關系的主體
二、物業管理法律關系的內容
三、物業管理法律關系的客體
四、物業管理法律關系的產生、變更和終止
五、走進實踐：模擬法庭
第三節 幾種常見的物業管理法律關系
一、物業管理民事法律關系
二、物業管理行政法律關系
三、走進實踐：模擬法庭
本章小結
關鍵概念
課堂討論
復習思考題
第三章 物業管理招投標法律制度
學習目標
第一節 前期物業管理招投標
一、前期物業管理概述
二、前期物業管理招標
三、前期物業管理投標
四、前期物業管理的開標、評標與定標
五、走進實踐：模擬法庭
第二節 物業管理招投標
一、物業管理招投標概述
二、物業管理招投標的實施
三、走進實踐：模擬法庭
本章小結
關鍵概念
復習思考題
第四章 物業服務合同法律規定
學習目標
第一節 前期物業服務合同
一、前期物業服務合同概述
二、前期物業服務合同的內容
三、走進實踐：模擬法庭
第二節 物業服務合同概述
一、物業服務合同的概念與特征
二、物業服務合同的形式
三、物業服務合同的內容
四、走進實踐：模擬法庭
第三節 物業服務合同的訂立與履行
一、物業服務合同的訂立
二、物業服務合同的效力
三、物業服務合同的履行
四、走進實踐：模擬法庭
第四節 物業服務合同的變更、解除、終止及違約
一、物業服務合同的變更
二、物業服務合同的解除與終止
三、物業服務合同的違約責任
四、走進實踐：模擬法庭
本章小結
關鍵概念
復習思考題
第五章 物業裝飾裝修管理
學習目標
第一節 物業裝飾裝修認知
一、物業裝飾裝修的概念及分類
二、物業裝飾裝修管理的必要性
三、走進實踐：模擬法庭
第二節 物業裝飾裝修管理流程
一、業主申報及提交材料
二、物業服務企業的告知義務
三、簽訂裝修協議
四、裝修過程的監督管理
五、裝修活動的竣工驗收
六、走進實踐：模擬法庭
本章小結
關鍵概念
復習思考題
第六章 業主自治法律制度
第七章 物業使用與維護相關法律規定
第八章 物業服務收費相關法律規定
第九章 物業服務糾紛及處理法律規定
第十章 物業管理法律責任
附錄
參考文獻
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