房地產(chǎn)估價(jià)
- 所屬分類：
- 作者：
李曉東，江培忠 主編
- 出版社：
武漢理工大學(xué)出版社
- ISBN：9787562931263
- 出版日期：2010-1-1
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原價(jià)：
￥27.00元
現(xiàn)價(jià)：￥20.30元
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圖書簡(jiǎn)介
本書結(jié)合馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)和西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的供求理論，全面貫徹教育部以“工學(xué)結(jié)合”帶動(dòng)高職高專院校教育發(fā)展的思路，把估價(jià)理論和房地產(chǎn)估價(jià)工作過(guò)程全方位結(jié)合，以房地產(chǎn)估價(jià)程序?yàn)橹骶�，緊緊圍繞房地產(chǎn)估價(jià)的內(nèi)容，全面講述了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、估價(jià)原則、各種估價(jià)方法與案例分析等相關(guān)內(nèi)容。
本書在內(nèi)容安排上注重理論與實(shí)踐相結(jié)合，案例、規(guī)范文本的選擇方便學(xué)生對(duì)估價(jià)理論知識(shí)的理解。本書內(nèi)容豐富，操作性強(qiáng)，既可以作為高職高專建筑工程管理專業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)、項(xiàng)目管理專業(yè)、物業(yè)管理專業(yè)學(xué)生的教材或教師的教學(xué)參考書，也可供房地產(chǎn)估價(jià)人員、工程造價(jià)人員在實(shí)踐中學(xué)習(xí)使用
目錄
第一章 房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)濟(jì)知識(shí)
第一節(jié) 供求理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格與定價(jià)技巧
第二章 房地產(chǎn)估價(jià)原則與業(yè)務(wù)
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的原則
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素及狀況描述
第三章 比較估價(jià)法
第一節(jié) 比較法的基本原理
第二節(jié) 交易實(shí)例的搜集和可比實(shí)例的選取
第三節(jié) 可比實(shí)例的修正
第四節(jié) 比價(jià)法案例
第四章 成本估價(jià)法
第一節(jié) 成本估價(jià)法的基本原理與基本公式
第二節(jié) 建筑物折舊和重新購(gòu)建價(jià)格
第三節(jié) 成本法案例分析
第五章 收益估價(jià)法
第一節(jié) 收益法的基本原理
第二節(jié) 報(bào)酬率、剩余技術(shù)、收益乘數(shù)法
第三節(jié) 收益法相關(guān)案例
第六章 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
第一節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理
第二節(jié) 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
第三節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法相關(guān)案例
第七章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
第一節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法概述
第二節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的主要方法
第八章 路線價(jià)法與地價(jià)評(píng)估
第一節(jié) 路線價(jià)法
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法
第三節(jié) 建筑物地價(jià)分?jǐn)?br> 第四節(jié) 地租理論與地租量
第九章 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與估價(jià)報(bào)告
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
第二節(jié) 估價(jià)業(yè)務(wù)受理
第三節(jié) 擬定估價(jià)作業(yè)方案
第四節(jié) 開(kāi)展估價(jià)工作
第五節(jié) 估價(jià)報(bào)告
參考文獻(xiàn)
