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品牌：鳳凰空間

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編輯推薦　　精練題庫，開啟通關(guān)之門；專業(yè)的團(tuán)隊，專業(yè)的方法，向?qū)�業(yè)的考生傳授專業(yè)的考試秘笈；至尊實戰(zhàn)，經(jīng)典分析，考生第一輔助寶典。內(nèi)容推薦　　本書共分四個部分：第一部分為考點精析，考點分析全面、準(zhǔn)確，講解通俗易懂；第二部分為實戰(zhàn)模擬，共有五套模擬試卷，針對性強(qiáng)，貼近考試真題，可幫助考生熟悉考試題型，掌握命題規(guī)律，提高解題能力；第三部分為真題與難點解析，可幫助考生檢驗備考效果；附錄部分為考試大綱，可幫助考生完善知識體系。本書適合參加2013年全國土地估價師資格考試的考生使用。作者簡介　　任浩明，環(huán)球職業(yè)教育在線教師，就職于某省級資產(chǎn)評估公司、會計師事務(wù)所。多年從事房地產(chǎn)、土地、整體資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并擔(dān)任項目經(jīng)理，對房地產(chǎn)和土地評估中的操作流程和評估報告撰寫有豐富的實踐經(jīng)驗。擁有注冊資產(chǎn)評估師、注冊土地估價師、注冊稅務(wù)師、中級會計師等多個相近專業(yè)的執(zhí)業(yè)資格證和專業(yè)技術(shù)職稱。多年從事資產(chǎn)評估和土地估價方面的教學(xué)工作，教學(xué)經(jīng)驗豐富，授課風(fēng)格特點突出深受學(xué)員歡迎。目錄考試情況分析第一篇 考點精析第1章 土地估價概念第2章 土地影響因素第3章 地租理論第4章 區(qū)位理論第5章 土地報酬遞減規(guī)律第6章 土地估價概念與原則第7章 收益還原法第8章 市場比較法第9章 成本逼近法第10章 剩余法第11章 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法第12章 路線價法第13章 房屋建筑工程基礎(chǔ)第14章 建筑物估價第15章 其他定著物估價第16章 機(jī)器設(shè)備評估第二篇 實戰(zhàn)模擬模擬試卷（一）模擬試卷（一）參考答案模擬試卷（二）模擬試卷（二）參考答案模擬試卷（三）模擬試卷（三）參考答案第三篇 真題與難點解析2008年土地估價理論與方法試題2008年土地估價理論與方法試題參考答案土地估價理論與方法2009年土地估價理論與方法試題2009年土地估價理論與方法試題參考答案附錄 考試大綱2013年土地估價理論與方法考試大綱第一部分地價理論第二部分土地估價方法第三部分 地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識顯示部分信息在線試讀部分章節(jié) 1)判斷題 要求判斷各題說法正確或錯誤，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0。所以做判斷題一定要謹(jǐn)慎，因為判斷錯誤會倒扣分，如果沒有把握不要盲目選擇致使倒扣分、失分。 　2)單項選擇題　 由于單選題是提供四個選項，其中只有一個選項是正確的，也就是通常所說的“四選一”的情況，而且單選題不存在倒扣分的情況，因此大家在最后實在不會的情況下，千萬注意在答題卡上猜一個選項，如果猜Z／的話我們還可以得1分。 　3)多項選擇題　 題目中規(guī)定五個選項中有兩個或兩個以上選項是正確的，也就是說多選題的答案中至少有兩個選項是對的，也就是“五選二、選三或選四”。同時多項選擇題也沒有倒扣分的情況，但是規(guī)定多選或錯選的情況不得分，少選但選擇正確的每個選項得0．5分。所以，在做多選題的時候一定要“小心”，對于確實拿不準(zhǔn)的題目千萬不要去猜答，以至于全部丟分。同時也要考慮周全力求答對，提高得分率。 　4)情景分析題　 也可以把情景分析題稱作情景選擇題或案例選擇題，就是給你設(shè)置一個情景(一般以綜合案例的形式)，然后在后面設(shè)置幾個選項讓你回答。情景分析題的題目要求可以說是單、多選混合題，正確答案可能是一個或多個。每題有A、B、C、D四個備選項，其中至少有一個最符合題意，每小題1分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得0．25分。答題方法可以參考多選題的原則，但注意答案也可能是單項。同時情景分析題具有綜合性，往往集合大綱幾個章節(jié)的內(nèi)容綜合考查，并結(jié)合案例難度較大。 三、關(guān)于學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)的技巧和方法 從上述全國土地估價師資格考試的改革發(fā)展來看，我們不難發(fā)現(xiàn)，近幾年雖然土地估價師考試報名門檻降低了，但考試難度卻提高了，若想順利通過考試，首先須要安排好學(xué)習(xí)計劃和復(fù)習(xí)進(jìn)度。 (一)有效安排好復(fù)習(xí)時間，合理安排好復(fù)習(xí)內(nèi)容 全國土地估價師考試報考人員大都不是單一參加考試，其大部分屬于各單位的主力和業(yè)務(wù)尖子，通常只能一邊工作，一邊復(fù)習(xí)。如何安排好學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)和工作的關(guān)系成為關(guān)鍵。對于學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)時間要因人而異。每位考生學(xué)習(xí)條件可能不同，有的可能晚上學(xué)習(xí)效率高，有的可能在早晨學(xué)習(xí)效果佳。只有找準(zhǔn)自身學(xué)習(xí)規(guī)律，才能達(dá)到事半功倍的效果。　……　　P3

目錄

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