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圖書簡介

本書是全國建設行業職業教育房地產經營與管理專業主干課系列教材之一。
　　本書以《房地產估價規范》的程序為主線展開，包括房地產估價規范和估價程序、估價業務的獲取及其受理、明確估價的基本事項、擬定估價作業方案、實際查勘估價對象、房地產估價報告的撰寫等內容，共14章。
　　書中所舉各類案例，多選自房地產行業中的實際報告，采用《房地產估價規范》的標準格式，內容詳實、計算清楚、分析深透，并有犀利精到的點評。這對學生深入理解，準確應用，大有益處。
　　本書可作為中職房地產經營與管理專業教材，也可作為高職高專房地產類專業教材和房地產從業人員崗位培訓或自學用書。
目錄
第一章　房地產估價相關知識
　第一節　建筑工程知識
　第二節　工程造價知識
　第三節　房地產測繪知識
第二章　房地產估價規范與估價程序
　第一節　房地產估價規范
　第二節　房地產估價程序
第三章　房地產估價業務的獲取及其受理
　第一節　房地產估價業務的來源
　第二節　房地產估價業務的受理立項
第四章　明確房地產估價的基本事項
　第一節　明確房地產估價目的
　第二節　明確房地產估價對象
　第三節　明確房地產估價時點
　第四節　明確房地產估價基本事項應用舉例
第五章　擬定房地產估價作業方案
　第一節　擬定采用的估價技術路線和估價方法
　第二節　擬定調查搜集的資料及其來源和渠道
　第三節　擬定估價作業步驟和明確時間進度及資源安排
第六章　實地查勘估價對象房地產
　第一節　實地查勘估價對象房地產的涵義和內容
　第二節　分析估價對象市場狀況和市場特性
第七章　房地產估價基本方法在實務中的運用
　第一節　市場法在房地產估價中的運用
　第二節　成本法在房地產估價中的運用
　第三節　收益法在房地產估價中的運用
第八章　其他估價方法在實務中的運用
　第一節　假設開發法在房地產估價中的運用
　第二節　基準地價修正法在房地產估價中的運用　
第九章　宗地估價
　第一節　宗地估價概述
　第二節　待開發土地的估價
　第三節　現有使用方式下的土地估價
第十章　居住房地產估價
　第一節　居住房地產估價概述
　第二節　居住房地產估價運用案例
第十一章　商業房地產估價
　第一節　商業房地產估價概述
　第二節　商業房地產估價運用案例
第十二章　工業房地產估價
　第一節　工業房地產估價概述
　第二節　工業房地產估價運用案例
第十三章　建筑物和在建項目的估價
　第一節　建筑物估價
　第二節　在建項目房地產估價
第十四章　房地產估價報告的撰寫
　第一節　房地產估價報告
　第二節　房地產估價報告的組成和內容
　第三節　房地產估價報告撰寫中的常見問題
附錄
參考文獻

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