圖書簡介
品牌：中華會計網校詳情
編輯推薦
全面講解知識點考點難點，適合各層次學員復習備考
內容推薦
《應試指南》全面講解知識點考點難點，適合各層次學員復習備考。從知識點入手，翔實講解教材重難點，分析深刻，覆蓋面廣，高度提煉，針對每個重要考點，不僅有深入、細致的講解，而且輔之以有針對性的典型例題和模擬題，是考生準確理解知識點、精準把握考點，熟練運用并舉一反三的備考全書。
作者簡介
目錄
第一部分 考試特點分析及應試技巧
命題趨勢預測及應試技巧
一、總體情況
二、2014年教材主要變化
三、考試的基本特點
四、學習態度與學習技巧
五、考試解題中應注意的問題
六、2014年考試趨勢預測
第二部分 應試指導及同步訓練
第1章 導論
考情分析
本章 主要內容導圖
重點、難點講解及典型例題
歷年考題精選
同步系統訓練
在線試讀部分章節
3.抵押權的設定（★★★）
（1）設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。因此，無論抵押合同是否登記，都不影響其效力，抵押合同是依法成立時生效。
（2）流押條款。
抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。如果合同中有這樣的條款，則該條款無效，即“流押條款無效”。流押條款無效不影響抵押合同其他條款的效力。
【例題13?單選題】趙某向張某借款，以自己的一臺便攜式電腦作為抵押，并在抵押合同中約定到期不清償該便攜式電腦即歸張某所有，但未辦理登記手續。對此，下列說法符合規定的是（）。
A.因該便攜式電腦未辦理登記，該抵押合同不生效
B.因約定流押條款，該抵押合同不生效
C.因約定流押條款，該抵押合同的流押條款無效，但該抵押合同有效
D.因約定流押條款，該抵押合同的流押條款無效，但該抵押合同的效力處于不確定狀態
【答案】C
【解析】本題考核流押條款的規定。當事人在簽訂抵押合同時，在合同中約定債務履行期滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的條款，為“流押條款”。流押條款無效，并不影響抵押合同其他條款的效力。
目錄
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全面講解知識點考點難點，適合各層次學員復習備考
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《應試指南》全面講解知識點考點難點，適合各層次學員復習備考。從知識點入手，翔實講解教材重難點，分析深刻，覆蓋面廣，高度提煉，針對每個重要考點，不僅有深入、細致的講解，而且輔之以有針對性的典型例題和模擬題，是考生準確理解知識點、精準把握考點，熟練運用并舉一反三的備考全書。
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第一部分 考試特點分析及應試技巧
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一、總體情況
二、2014年教材主要變化
三、考試的基本特點
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六、2014年考試趨勢預測
第二部分 應試指導及同步訓練
第1章 導論
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一、總體情況
二、2014年教材主要變化
三、考試的基本特點
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六、2014年考試趨勢預測
第二部分 應試指導及同步訓練
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重點、難點講解及典型例題
歷年考題精選
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3.抵押權的設定（★★★）
（1）設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。因此，無論抵押合同是否登記，都不影響其效力，抵押合同是依法成立時生效。
（2）流押條款。
抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。如果合同中有這樣的條款，則該條款無效，即“流押條款無效”。流押條款無效不影響抵押合同其他條款的效力。
【例題13?單選題】趙某向張某借款，以自己的一臺便攜式電腦作為抵押，并在抵押合同中約定到期不清償該便攜式電腦即歸張某所有，但未辦理登記手續。對此，下列說法符合規定的是（）。
A.因該便攜式電腦未辦理登記，該抵押合同不生效
B.因約定流押條款，該抵押合同不生效
C.因約定流押條款，該抵押合同的流押條款無效，但該抵押合同有效
D.因約定流押條款，該抵押合同的流押條款無效，但該抵押合同的效力處于不確定狀態
【答案】C
【解析】本題考核流押條款的規定。當事人在簽訂抵押合同時，在合同中約定債務履行期滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的條款，為“流押條款”。流押條款無效，并不影響抵押合同其他條款的效力。
（1）設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。因此，無論抵押合同是否登記，都不影響其效力，抵押合同是依法成立時生效。
（2）流押條款。
抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。如果合同中有這樣的條款，則該條款無效，即“流押條款無效”。流押條款無效不影響抵押合同其他條款的效力。
【例題13?單選題】趙某向張某借款，以自己的一臺便攜式電腦作為抵押，并在抵押合同中約定到期不清償該便攜式電腦即歸張某所有，但未辦理登記手續。對此，下列說法符合規定的是（）。
A.因該便攜式電腦未辦理登記，該抵押合同不生效
B.因約定流押條款，該抵押合同不生效
C.因約定流押條款，該抵押合同的流押條款無效，但該抵押合同有效
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【答案】C
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