【年末清倉】房地產(chǎn)估價教程
- 所屬分類：
- 作者：
戴學(xué)珍 編著
- 出版社：
清華大學(xué)出版社
- ISBN：9787302156383
- 出版日期：
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原價：
￥23.00元
現(xiàn)價：￥17.40元
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圖書簡介
本書是一本系統(tǒng)研究我國房地產(chǎn)估價的基本理論、基本方法和實(shí)踐應(yīng)用的教材，內(nèi)容涉及房地產(chǎn)估價的基本概念、理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)價格形成的基本原理和影響因素以及房地產(chǎn)估價的基本方法、估價流程和估價報(bào)告的應(yīng)用等，并輔以習(xí)題和參考答案；房地產(chǎn)估價的基本方法包括對所有資產(chǎn)類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用于房地產(chǎn)這種資產(chǎn)類型的剩余法、路線價法、長期趨勢法以及從屬于市場比較法的基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法、從屬于收益法的殘余法等。
本教材適用于房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、人文地理、投資學(xué)等專業(yè)高年級本科生，也適用于從事房地產(chǎn)估價及相關(guān)行業(yè)的人士閱讀。為方便教學(xué)，本書還為教師提供了PPT教學(xué)課件。
目錄
前言
第l章 導(dǎo)論
1.1 房地產(chǎn)的概念與特性
1.2 房地產(chǎn)估價概述
習(xí)題
第2章 房地產(chǎn)估價的理論基礎(chǔ)
2.1 地租理論
2.2 土地區(qū)位理論
習(xí)題
第3章 房地產(chǎn)價格形成的基本原理
3.1 房地產(chǎn)價格概述
3.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成與類型
3.3 房地產(chǎn)價格的影響因素
習(xí)題
第4章 市場法
4.1 市場法基本原理
4.2 市場法適用范圍
4.3 市場法操作步驟
4.4 回歸分析法
4.5 基準(zhǔn)地價修正法
4.6 應(yīng)用舉例
習(xí)題
第5章 收益法
5.1 收益法基本思路及適用范圍
5.2 收益法的評估程序
5.3 收益法計(jì)算常用公式
5.4 收益法指標(biāo)的估算
5.5 殘余法
5.6 應(yīng)用舉例
習(xí)題
第6章 成本法
6.1 成本法基本原理
6.2 成本法適用范圍
6.3 成本法操作步驟
6.4 土地使用權(quán)價格的估算
6.5 建筑物價格(改良物殘余價值)的估算
習(xí)題
第7章 剩余法
7.1 剩余法基本原理
7.2 剩余法適用范圍
7.3 剩余法計(jì)算公式
7.4 剩余法操作步驟
7.5 應(yīng)用舉例
習(xí)題
第8章 長期趨勢法
8.1 長期趨勢法的基本原理
8.2 數(shù)學(xué)曲線擬合法
8.3 平均增減量法
8.4 平均發(fā)展速度法
8.5 移動平均法
8.6 指數(shù)修勻法
8.7 長期趨勢法的應(yīng)用
習(xí)題
第9章 路線價估價法
第10章 在建工程評估
第11章 高層建筑地價分?jǐn)?br>第12章 房地產(chǎn)估價流程和房地產(chǎn)估價報(bào)告
習(xí)題參考答案
參考文獻(xiàn)
