2018年遼寧大學436資產評估專業基礎考研大綱

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2018年遼寧大學436資產評估專業基礎考研大綱公布如下

2018年遼寧大學資產評估專業學位碩士研究生招生考試
業務課二（資產評估專業基礎）考試大綱 

答題方式：閉卷，筆試；試卷中所有題目全部為必答題
答題時間：180分鐘
主要題型：名詞解釋 簡答題、計算題、分析題等
試卷分值：滿分150分
 
第一部分  考試說明

資產評估專業學位碩士研究生專業課考試的目標在于考查考生對資產評估的基本概念、基本原理、基本方法的掌握程度，以及運用相關原理與基本方法對常見評估問題加以分析、計算和提出專業意見的能力。考生應達到如下要求：熟悉資產評估的基本概念；資產評估的基本理論以及基本分析方法；能夠初步掌握機器設備評估、房地產價格評估、無形資產評估、金融資產評估、企業價值評估、流動資產和其他資產評估的基本內容，初步了解期權定價模型在資產價值評估中的應用，對資產評估的程序、基本方法以及資產評估報告具有初步了解。

第二部分   考試內容

（一）   導論
1）資產、資產評估的概念及特點
2）資產評估的目的及假設
3）資產評估的原則
4）資產的價值及價值類型

（二）資產評估的程序與基本方法
1）資產評估的程序
2）成本法
3）市場比較法
4）收益法

（三）機器設備評估
1）機器設備的含義、分類及其評估特點、評估程序
2）機器設備的成本法評估
3）機器設備的市場比較法評估

（四）房地產價格評估
1）房地產的概念、特點、類型、描述方法
2）房地產價格評估的理論基礎、房地產價格的構成、種類及其影響因素
3) 房地產估價的原則、程序
4) 房地產價格的成本法評估
5) 房地產價格的市場比較法評估
6) 房地產價格的收益法評估
7) 房地產價格的假設開發法評估
8) 在建工程評估

 
（五）無形資產評估
1）無形資產的概念、特點與分類
2）無形資產的價值評估
3) 無形資產的評估方法
4) 專利權和非專利技術的評估
5) 商標權的評估
6) 其他無形資產的評估

（六）金融資產評估
1）金融資產的概念、投資特點與評估特點
2）債券的評估
3) 股票的評估

（七）流動資產和其他資產評估
1）流動資產的含義、特點、分類及其評估程序
2）實物類流動資產的評估
3）債權類及貨幣類流動資產和其他資產的評估

（八）企業價值評估
1）企業價值的概念、企業價值評估的特點與范圍
2）企業價值評估的資產基礎法
3) 企業價值評估的收益法
4) 企業價值評估的比較法
5) 企業并購價值評估

（九）期權定價模型在資產價值評估中的應用
1）期權的含義、類型，期權價格及其影響因素
2）期權定價模型
3) 實物期權理論
4) 期權理論在資產價值評估中的應用

（十）資產評估報告
1）資產評估報告的基本制度
2）資產評估報告的內容與編制
3）資產評估報告書的作用及應用