考研族推高房租租房熱催生校園“二房東”

研招新聞來源：蘭州晚報 2013-10-22　

近年來，考研[微博]持續火爆，據統計，2012年研考報名人數突破了180萬，再創歷史新高。最近一段時間，2014年全國碩士研究生考試網上報名工作正在火熱進行中，距離考研的時間已經越來越近。近兩日，記者走訪在蘭部分高校及校園附近發現，房屋出租、求租廣告隨處可見，租房者中考[微博]研族占相當比例。租房熱甚至催生了一批“二房東”，其中不乏那些具有經濟頭腦的在校大學生，他們瞅準商機，將自己租來的房子以日租或短租形式租給考研一族。

大學生租房備戰考研

“蘭大家屬院有女生床位出租，有需要者請撥打下方電話……”、“求租，因為考研需要，本人想在附近租價格在300元至600元之間房屋……”在蘭州大學[微博]校園廣告欄及附近家屬院內，類似的廣告隨處可見。

“每年這個時候出租房都很緊俏，有些學生十一前就開始來租房，我這兒的幾間房早都租完了，還不斷地有人打電話詢問呢。”蘭大家屬院一位房東告訴記者。按照一則考研生求租廣告上的電話，記者與其進行了簡短交流，電話那端，該同學告訴記者：“我的求租廣告都貼出去三四天了，到現在也沒有租到房子，距離學校近的房子現在大都租出去了，即便是有，也都漲價了。”

近一段時間，蘭州商學院[微博]和平校區大學生公寓附近的租房生意也是格外火爆。在公寓后面的一個三層居民小樓內，除了房東全家自己居住的一套房外，其余的十多個單間房全部都租了出去。房東告訴記者，租住者基本上都是商學院的學生，大多數都是準備考研的。走訪中記者了解到，學院附近的很多居民為了增加房屋數量，在原有基礎上加蓋住房以滿足學生的租房需求，而這些加蓋的房子大多都是彩鋼房，夏天熱冬天冷，盡管這樣，依然非常搶手。

需求量大房租聞風上漲

記者發現，隨著求租的人越來越多，房租也是水漲船高，并且幅度不小。

走訪中，蘭大家屬院一租房戶告訴記者，最近一段時間，租房需求量不斷增大，房租也開始上漲。據其介紹，一間8個平米兩個床位的單間，淡季租出去也就400元左右，現在已經漲到了600元。記者發現，就連蘭州商學院和平校區附近的彩鋼加層單間也由原先的每月160元漲到了現在的300多元，而且這還不包括水費、電費、暖氣費。記者粗略算了一下，如果連這些費用都加進去，估計每個月租金要超過400元。一位房東告訴記者，他們一年也就掙這幾個月的錢，“學校一放假，誰還租這房子，所以房價漲高一點大家也能多賺些。”

除了出租房外，高校周邊的短租房也非常火爆，這一點從各大高校校園宣傳欄里的各種考研短租房廣告就能看得出。10月17日，記者撥通了蘭大附近的一個日租房房東電話，房主稱自己有一間三個床位的房間，每天每床100元，現在還剩一張床位，如果再不預訂就沒有了。

租房熱催生“二房東”

租價上漲、租房生意火爆，也催生了一批“二房東”。在這些“二房東”中，在校學生不在少數，他們瞅準商機，將自己租來的房子以日租或短租形式租給考研族。

記者發現，在租房廣告中，有不少房源就在大學校園內。順藤摸瓜，記者發現，在校園內出租房子的大多是在校學生，大四學生小李就是其中之一。小李告訴記者，為考研方便，自己在蘭大家屬院內租了一套兩室一廳的房子，“我住了其中一間小臥室，另外一間大臥室和客廳都租給了其他考研學生。”小李表示，像他這樣當“二房東”的在校學生很常見。由于租客需求量大，自己的租房生意做得很順利，“我的兩個租客都是考研的，他們交的租金替我減輕了不少經濟負擔，我覺得這種形式挺好的。”

記者從蘭大附近一家中介了解到，高校附近的租房市場已經形成了季節性的淡旺起落。一位工作人員告訴記者，“每年暑假臨近結束時，都會有不少人提前來租房。等到時機成熟，這些人就會按照市場的需求慢慢抬升租價。到了考研時期，這些房子就成了香餑餑。這類房東一般不和租戶簽訂長期租賃合同，大多是一月一簽，以減少合同對價格的約束�？佳幸唤Y束，這些人就開始退房。”而據記者了解，雖然只有半年的時間，“二房東”們的賺頭也不少。