福州考研一族催熱租房市場　影響僅波及少數片區

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距離全國研究生入學考試只剩下不到40天的時間，福州的考研一族們為了增加勝算，紛紛在高校周邊“安營扎寨”，導致閩侯大學城區域的租房市場火爆起來。

“閩侯大學城41平方米一房，每月750元”、“閩侯大學城周邊新村，75平方米兩室，可分租，每月1800元”……25日，在福州大學城，許多備戰研究生考試的學生在住房供需信息欄前徘徊，一邊記錄房源，一邊抱怨租金的上漲。幾位學生表示，目前的房租和一個月相比，每套上漲了50元到100元。

大學城周邊部分房產中介表示，近期的租房者中，考研人群占了相當大的比例。由于他們的租房需求日漸增大，再次帶火了租房市場，使得租金也有一定程度的上漲。此外，短租公寓的熱度也在提升，目前大學城周邊典型的短租公寓每天的租金都達到了115元到138元，而這個價格到考研前一周還會再大幅度上漲。

業內人士表示，考研季到來后，租房需求提升已經是規律，不少人也看上了這一市場。每年暑假臨近結束時，都會有不少人提前來租房，到了考研季就高價轉租;等考研一結束，這些人就開始退房。這類人群一般不和租戶簽訂長期租賃合同，大多是一月一簽，以減少合同對價格的約束。鑒于學生在租房時缺少相關經驗，同時租房時間緊也難免在過程中出現一些困難，在此提醒，考研學生租房時需要在房源選擇、租期及租金的確定、合同簽署及物業交驗等方面注意，同時在網上搜索房源時，建議選擇正規網絡平臺，以避免租房過程中出現意外。

為了迎合這波短租市場，很多房產中介都通過各種渠道搜集房源。不過，他們也表示，考研族加入租房大潮雖然會在一定程度上提高租賃市場的活躍度，進而帶動小范圍內成交量的增長，但是該現象只集中在少數片區，因此難以對整個租賃市場產生影響，其他片區的房東如果想跟風漲租金，是沒有意義的。