福州考研一族催熱租房市場(chǎng)　影響僅波及少數(shù)片區(qū)

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距離全國(guó)研究生入學(xué)考試只剩下不到40天的時(shí)間，福州的考研一族們?yōu)榱嗽黾觿偎悖�紛紛在高校周�?ldquo;安營(yíng)扎寨”，導(dǎo)致閩侯大學(xué)城區(qū)域的租房市場(chǎng)火爆起來(lái)。

“閩侯大學(xué)城41平方米一房，每月750元”、“閩侯大學(xué)城周邊新村，75平方米兩室，可分租，每月1800元”……25日，在福州大學(xué)城，許多備戰(zhàn)研究生考試的學(xué)生在住房供需信息欄前徘徊，一邊記錄房源，一邊抱怨租金的上漲。幾位學(xué)生表示，目前的房租和一個(gè)月相比，每套上漲了50元到100元。

大學(xué)城周邊部分房產(chǎn)中介表示，近期的租房者中，考研人群占了相當(dāng)大的比例。由于他們的租房需求日漸增大，再次帶火了租房市場(chǎng)，使得租金也有一定程度的上漲。此外，短租公寓的熱度也在提升，目前大學(xué)城周邊典型的短租公寓每天的租金都達(dá)到了115元到138元，而這個(gè)價(jià)格到考研前一周還會(huì)再大幅度上漲。

業(yè)內(nèi)人士表示，考研季到來(lái)后，租房需求提升已經(jīng)是規(guī)律，不少人也看上了這一市場(chǎng)。每年暑假臨近結(jié)束時(shí)，都會(huì)有不少人提前來(lái)租房，到了考研季就高價(jià)轉(zhuǎn)租;等考研一結(jié)束，這些人就開(kāi)始退房。這類(lèi)人群一般不和租戶(hù)簽訂長(zhǎng)期租賃合同，大多是一月一簽，以減少合同對(duì)價(jià)格的約束。鑒于學(xué)生在租房時(shí)缺少相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)租房時(shí)間緊也難免在過(guò)程中出現(xiàn)一些困難，在此提醒，考研學(xué)生租房時(shí)需要在房源選擇、租期及租金的確定、合同簽署及物業(yè)交驗(yàn)等方面注意，同時(shí)在網(wǎng)上搜索房源時(shí)，建議選擇正規(guī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，以避免租房過(guò)程中出現(xiàn)意外。

為了迎合這波短租市場(chǎng)，很多房產(chǎn)中介都通過(guò)各種渠道搜集房源。不過(guò)，他們也表示，考研族加入租房大潮雖然會(huì)在一定程度上提高租賃市場(chǎng)的活躍度，進(jìn)而帶動(dòng)小范圍內(nèi)成交量的增長(zhǎng)，但是該現(xiàn)象只集中在少數(shù)片區(qū)，因此難以對(duì)整個(gè)租賃市場(chǎng)產(chǎn)生影響，其他片區(qū)的房東如果想跟風(fēng)漲租金，是沒(méi)有意義的。