1800元竟租不到一室戶“考研房”

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明年1月“考研大軍”將赴考場，眼下的兩個月是他們備考的沖刺階段。每年到此時，租住“考研房”總會掀起一股熱潮。日前，商報記者走訪華師大、上大、交大等高校附近的房產中介門店獲悉，“考研房”（春節前為期1至2個月的短租房）的月租費比去年上漲10％－20％，預算2000元以下的一室戶幾乎一房難求。

為躲清靜找一室“考研房”

“寢室沒有學習氛圍，自修教室里又是陣陣寒意，我想在學校周邊獨租一間房，好好備戰。”華東師大傳播學院大四學生小宋說，臨近考研的最后兩個月，曾一起備考的上海學生回了自己的家，剩下的室友則進入實習階段，晚上回到寢室就聊天，容易讓他分心，所以他決定暫時“獨立門戶”，租房備考。

然而，讓小宋備感失望的是，苦苦找房一周后竟一無所得。“爸媽給我的預算是1500元／月，但是，在詢問了幾家房產中介后，我發現即使1800元／月也很難租到一室戶。”小宋告訴商報記者，他其實對房間的要求不高，可房東往往一聽他說“只租兩個月”時馬上就予以拒絕。

小宋還說，中介曾詢問他是否愿意和其他人合租，“因為這樣比較容易找到房子”，但這一建議遭到小宋否決。“我本來就是想清靜復習才找一室戶的。”

房東都不愿短租兩個月

商報記者就此進行了走訪調查。據了解，華東師大周邊出租的房源多為新村公房，包括長風新村、師大新村等，一室戶的月租金普遍在1500元至1700元。位于金沙江路的上海楠欣房產負責人代先生介紹，目前長風板塊房屋的租賃價格因調控新政的影響有蠢蠢欲動的上漲趨勢，比去年同期上漲10％－20％。

“我知道最近租用考研房的學生多，但是很少有房東愿意出租短租房，何況你2000元以下的預算，基本上就不要多想了。”佳歆房產公司的趙經理說，“你現在只租兩個月，接著就是春節，你讓房東再借房給誰呢？房子肯定要空關的，所以這個時間節點借房子很難！”

商報記者選擇了長風四村和師大一村的兩套“一室戶”，（租金分別是1600元與1700元）。趙經理與兩位房東商量后表示，房東愿意出租，但房東有兩個附加條件，一是在原來的月租費基礎上增加300元，二是要“3月起租”，這意味著租用成本大增，讓囊中羞澀的學子難以接受。

此外，延長板塊因為離上海大學較近，一直受到學生租客群體的追捧。平型關路、延長路等地的老公房今年二三月的一房租金在1200－1600元左右，目前掛牌價格上漲了400元左右，因出租量有限，“考研房”同樣一房難求。

考研學生不愛“合租房”

“如果預算不高，又想借到短租房，最合適的就是與別人合租了。”在上海交大徐匯校區旁的一家房產中介負責人向商報記者推介又一種租房模式。“有一套三室一廳的房子，兩間朝南的房間已經借掉了，還有一間朝北的可以給你，房東只收1000元，1個月起租。”他還說，此房的兩個房客都是上班族，“不會影響你復習考研”。

在師大二村，一位年過花甲的房東有一套二室一廳的房子，中介表示房東愿意以1300元的價格照顧商報記者“考研所需”出租一間。不過，正如華師大考研學生小宋說得那樣，這樣的“合租考研房”或許真的無法起到備考沖刺的效果。