2011考研生難租“學區”便宜房 部分地區租金上漲

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“明年一月考經濟學院，在學校附近報了個班，現在人在黃浦，跑來跑去太累。有人一起租房嗎？急！”日前，從復旦大學畢業已經第二年的小霍在BBS上發帖征人拼房考研。“學校附近房價高，找個人合租，省下的錢能多報一個考研輔導班呢！”小霍這樣告訴記者。

昨天，記者走訪多家高校附近的房產中介，調查后發現，高校附近的一室戶考研房十分緊張，而部分地區房屋租金比去年上漲20%。但某些裝修簡約的快捷旅店在考研前期一間房間的月租甚至低于普通民房。

考研生 網上發帖找人合租備考

“去年考研的時候和同學一起租了一間房，租金每月1600元。今年再考，還是想在學校附近住，一方面報了輔導班上課比較方便，另外還可以利用學校的豐富資源，平時去圖書館自習，學校周邊的生活消費也比較實惠。”因此，小霍在學校BBS發帖，“現在房子難找，租金又高，找人合租更合適一些吧。”

事實上，小霍已經在學校附近尋覓一個多星期了。像教師公寓這樣的老公房，二室一廳租金為2000到2200元/月，條件好一些的甚至達到2500元/月。一室戶是考研生最理想的選擇，現在租金1500-1600元/月。如果和別人合租，一間房間的價錢大概是1200元左右。對小霍來說，這樣的價錢還是不“實惠”，“能合住擠一擠最好”。

考研之前的兩三個月，有不少像小霍這樣的備考學生報名參加了各種 “沖刺班”、“輔導班”，“房租上要是能省下七八百元，就能多報一個班多上一點課，增加考研的把握。畢竟是第二年考了。”

另據記者了解到，租房考研在備考生中并不少見。一般租房考研的學生多為非應屆考生，有些是考研落榜再戰考場，有些則是因為原本計劃出國不成轉而考研的，少數考生下決心“閉關沖刺”，打算搬到學校附近專心復習。

中介 考研房一室戶房源稀少

在復旦和財大附近，記者就考研房租賃詢問了多家房產中介。“有一室一廳房源，每月租金2000元，但房東未必肯租。”“兩室一廳每月2300到2400元，可以找同學合租嘛。”多家房屋中介均表示，愿意短租兩個月的房東非常少，“算一算時間，考研結束就已經臨近春節，房子要租出去就難了。所以房東一般都不同意短租。”因此，多數中介都推薦考研生租房間，“房間很多，合租的人不太在家，保證清凈。”而租金則在1000至1300元上下浮動。

記者在該區域走訪了七家房產中介，才終于找到一戶愿意出租兩個月的一室戶房東。房東康先生的房子靠近國定路，前幾天舊房客剛剛退租，“我自己不用那房子，租出去也無所謂”，因此，康先生“慷慨”地愿意按照長租半年的價格出租這套房子。

記者又來到同濟大學附近找房，一名中介表示手頭僅有一套一室戶，長租租金1800元/月，“要和房東商量一下，看看能不能租兩個月。但是可能租金要漲”。記者從多名中介人員處得知，高校周邊一室戶房源本來就很少，加上房東意愿影響，短租考研房的標價有一定幅度上漲也屬正常。有調查顯示，在交通大學附近，往年一室戶價位在1600-1700元，現在一開價就飆過2000元，一室戶雖少，但拼租房間還算充裕。

廉價旅店或比租房還便宜

租借考研房復習備考勢頭十分高漲，此外，記者還從國定路上幾家低價酒店了解到，1月15、16日高校附近的酒店預訂已經出現爆棚。

記者向一家商務酒店的工作人員詢問考研當日的房間預訂，對方表示，“考研那幾天，除了長住的客人，其他十幾間房已經全部訂滿。”而在大學對面的另一間酒店里，工作人員則說，由于往常考研期間住房火爆，因此酒店在那幾天不能預訂房間，“到時候可以來電詢問是否還有空房，先到先住，房價最低每天100元”。

也有一些廉價旅店推出了“考研定制服務”。在政民路一家旅店里，已經陸續有幾名學生預訂了六人間里的床位，“到時候我們會把考研的同學聚集在一個房間里，方便學生交流和學習。”此外，該旅店還有680元/月和1380元/月的兩種房間可以包租，但設施較為簡陋，每間房間僅10平米左右，只放置了床鋪和電視等簡單家具。但按照這個價錢計算，可能比一些合租房的單間還便宜一些。